Le PLUi de Mond'Arverne communauté est désormais opposable à Tallende
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Depuis janvier 2018, Mond’Arverne Communauté est titulaire de la compétence « Urbanisme ». À ce titre, l'intercommunalité a élaboré le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) du territoire. Approuvé le 29 janvier 2026, il est à présent opposable et se substitue aux documents d’urbanisme précédents de Tallende.
Qu’est-ce qu’un PLUi ?
C'est un document de planification de l’urbanisme à l’échelle communautaire. Pour Mond’Arverne Communauté, il couvre donc l’intégralité des 27 communes du territoire. Il définit un zonage et, pour chacune des zones, la destination des constructions autorisées et les règles qui s’y appliquent. Pour cela, le PLUi s’appuie sur des orientations politiques définies dans le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD).
Plusieurs objectifs interdépendants ont ainsi guidé la réflexion, afin de répondre aux enjeux identifiés dans chacune des thématiques suivantes :
l’aménagement du territoire et l’urbanisme
l’habitat et la politique du logement
le développement économique et touristique
la protection de l’environnement et le Développement Durable
la préservation et la mise en valeur du patrimoine, des paysages et du cadre de vie
le maintien et la valorisation de l’agriculture locale
le maillage du territoire en équipements publics, en services publics et en services à la population
la politique des déplacements.
Les 4 principaux documents du PLUi
le rapport de présentation, composé notamment du diagnostic territorial, analysant la situation du territoire et établissant ses enjeux, ainsi que des justifications des choix établis
le projet d’aménagement et de développement durables (PADD), cœur politique du PLUi, exprimant les orientations, objectifs et projets de l’intercommunalité
le règlement, cœur juridique du PLUi, composé d’un règlement écrit et du zonage associé, indiquant les dispositions réglementaires applicables sur le territoire
les orientations d’aménagement et de programmation (OAP) : on distingue les OAP thématiques, présentant des mesures transversales déclinées à l’échelle de l’ensemble du territoire (exemple : OAP Trame Verte et Bleue, OAP sobriété foncière…) ; et des OAP sectorielles, exposant la manière dont Mond’Arverne Communauté souhaite mettre en valeur, restructurer, réhabiliter, mais aussi aménager certains secteurs de son territoire.
Pour toute demande particulière, contacter le service Urbanisme de Mond’Arverne Communauté par mail : urbanisme@mond-arverne.fr
